日本购房移民全攻略——永久产权 • 自住投资两不误

想一边收租、一边拿日本长期在留资格？日本购房移民凭借永久产权、租金稳定和低门槛政策，已成为海外资产配置的热门选项。JAPANCN 日本服务中心整合东京、大阪、福冈等地优质房源，为您提供选房、办理在留到后期托管的一条龙服务。

01 购房移民的四大优势

• 永久产权：日本房屋与土地可永久持有、继承，无年限限制。

• 租金回报稳定：核心地段年回报率 3‑5%，高于日债收益。

• 生活配套成熟：世界级教育与医疗，子女可享公立学校福利。

• 申请材料简单：购房+资产证明即可申请长期在留，审理周期短。

02 基本门槛 & 成本

03 办理流程

1. 需求沟通：预算、房型、回报率目标（1‑2 天）

2. 远程看房：VR / 视频连线 + 价格谈判（1‑2 周）

3. 签订合同：公证翻译、首付款、贷款申请（2‑4 周）

4. 产权过户：律师见证、缴税、领取不动产证（1 周）

5. 在留申请：提交购房及资产文件，获批后领卡（1‑3 个月）

04 成功案例

杭州王先生：购入东京品川区 22㎡ 单身公寓，总价 980 万日元，年租金回报 4.2%，3 个月拿到 3 年在留，半年后妻子与子女成功家属签随行。

05 JAPANCN 全程托管

• 房源甄选 & 议价

• 房屋验收 & 装修管理

• 租客筛选 & 租金托管

• 税务申报 & 物业交接

温馨提醒：日本房贷利率低至 1.2%‑1.8%，外籍买家亦可申请，额度最高 70%。

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