2025 年东京租房价格地图——你的预算能住在哪？

东京 23 区房租差距巨大：同样 10 万日元/月，在新宿只能租 18 ㎡ 单身公寓，而在葛饰区竟能租到 35 ㎡ 一室一厅！为了让大家快速锁定预算区间，我们根据 2024‑Q4 最新房源数据 绘制了租金热力图，并附上 5 条省钱秘籍，助你以最低成本住进理想地段。

01 23 区租金速览（单身公寓 · 2025Q1）

数据来源：SUUMO & HOME’S 2024‑12 公开挂牌房源（精密抽样 n=3,200）。

02 租金结构 = 房租 + 礼金 + 押金 + 仲介费 + 更新费

• 礼金：一次性给房东的“谢礼”，可通过淡季谈判降至 0。

• 押金：退房按损耗扣除；签约拍摄 入居现状报告 可减少争议。

• 仲介费：JAPANCN 指定房源0 仲介费。

• 更新费：满 2 年需再付 1 个月房租，可提前与房东协商豁免。

03 省钱秘籍 TOP5

1. 避开 3‑4 月旺季，9‑11 月入住礼金谈到 0 的概率 70%。

2. 选带网络共享公寓，可省 4‑5 千日元/月宽带费。

3. 签约 2 年或
   半年一次性付清，房东通常 减免 3000‑5000 日元/月。

4. 考虑 半地下 (1F) 或 顶楼无电梯 户型，租金低 8‑12%。

5. 提前申请 租房保证公司，可替代日本人担保，成功率升至 95%。

04 JAPANCN 零礼金专属房源

我们精选 2200+ 套礼金 0 押金 0 公寓，覆盖山手线全沿线，签约即送：

• 100Mb/s 光纤 Wi‑Fi 半年

• 垃圾分类入门培训 + 租期提醒

• 水电气一键开通 & 中文 APP 账单管理

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☎ 400‑000‑0000 ｜ WhatsApp +86 138‑0000‑0000 ｜ rent@japancn.com

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